GrundsteuerOnline.com Grundsteuererklärung in nur 15 Minuten
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GrundsteuerOnline.com Grundsteuererklärung in nur 15 Minuten
Jeder Eigentümer hat die Verpflichtung, eine Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwertes einzureichen.
Unsere Grundsteuerexperten erstellen Ihre individuelle Grundsteuererklärung kostengünstig einfach und schnell.
Das Bundesverfassungsgericht hat die bislang gültige Grundsteuerberechnung für verfassungswidrig erklärt. Im Jahr 2022/23 müssen alle Immobilien in Deutschland für die Grundsteuer neu bewertet werden. Jeder Immobilienbesitzer muss bis spätestens 31.01.2023 an das Finanzamt eine Feststellungserklärung zur Ermittlung des Grundstückswerts abgeben.
Wir übernehmen das super einfach und kostengünstig für Sie!
Als spezialisierte Steuerberater für die Grundsteuer 2022 arbeiten wir für Sie bundesweit.
Ihre Vorteile
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Bereits mehr als 5280 Mandanten sind seit Jahrzenten zufriedene Mandanten
Jeder Eigentümer hat die Verpflichtung, eine Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwertes einzureichen.
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Da die Grundsteuerreform im Detail sehr umstritten war (und ist) haben sich die Bundesländer darauf geeinigt, dass es zwar ein sogenanntes „Bundesmodell“ geben soll, einzelne Bundesländer aber auch eigene Modelle entwickeln oder das Bundesmodell modifizieren können.
Das Bundesmodell gilt in 11 Bundesländern und berücksichtigt zahlreiche individuelle Grundstücksfaktoren und vor allem auch die gesetzlich normierte Miete. Hierdurch soll ein möglichst realistischer Verkehrswert ermittelt werden, der als Grundlage der Festsetzung der Grundsteuer genutzt wird.
Sachsen und das Saarland wenden zwar grundsätzlich auch das Bundesmodell an, haben dies aber insoweit abgewandelt, als dass die Steuermesszahlen für Wohngrundstücke im Vergleich zum Bundesmodell gesenkt, Wohnimmobilien also bei der Grundsteuer bevorzugt werden.
Hamburg, Niedersachsen, Bayern und Hessen haben gemeinsam das sogenannte Flächenmodell entwickelt. Es basiert vor allem auf der Fläche der Grundstücke, der Gebäude- bzw. Wohnfläche und der Nutzung der Immobilie.
In Baden-Württemberg wird das Bodenwertmodell angewendet. Ausschlaggebend ist der vom Gutachterausschuss ermittelte Bodenrichtwert und die Grundstücksgröße. Die Bebauung spielt keine Rolle.
Die Grundsteuer wird von den Gemeinden festgesetzt und bildet deren Haupteinnahmequelle.
Die Höhe der Grundsteuer basiert auf dem „Grundsteuerwert“, der mit einer Steuermesszahl und anschließend mit einem von der Gemeinde festgesetzten Hebesatz multipliziert wird.
Durch die Grundsteuerreform 2022 ist eine neue Feststellung des Grundsteuerwertes erforderlich. Hierfür ist eine Feststellungserklärung bei den Finanzämtern abzugegben.
Unsere Kanzlei betreut seit Jahrzenten Mandanten mit umfangreichem Immobilienbesitz und erstellt Ihnen diese Feststellungserklärung mit Hilfe einer speziell dafür entwickelten Online-Software.